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實地看房看什么?五個方面很重要
來源:網絡 | 更新:2018-08-30 14:54:15
實際買房時往往是跟著人走到售樓處之后,就被牽著鼻子走了。等買完房時才發現,似乎很多東西都應該是當初選房時就應該選好卻沒有選好的。那么,實地看房究竟有哪些重要的方面呢?

1、買房時首先看交通

買自住房,不只要看價格,還要考慮諸多因素。首先要看交通。比如像30至50歲的買房人,多數人上有老下有小,買房時要考慮的更多,如孩子入托、上學,老人需要照顧等等。但天天都離不開的是交通。

2、怎樣選套好戶型?

現在選房,要求住宅寬敞,空間功能關系合理,做到公私分區、動靜分區、潔污分區,功能要求越來越細化。起居廳和主臥應避免互相干擾,相對獨立。然后要看廚衛的配置是否科學合理,能否體現潔污分區的原則。除此之外,還要考察房子門窗的密閉效果,上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音;施工質量如何,有無漏水等。

3、別忽略五個空間

家政空間:家是過日子的地方,吃喝拉撒、柴米油鹽,構成家居生活的重要部分。因此,選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求,因為它們對于未來生活質量有著決定作用,一點兒都不能含糊。

自由空間:家庭的結構和人口是“發展變化”的,尤其是對于25—35歲的年輕人來說,由于經濟實力所限,所購房屋一般為中小戶型,但隨著個人事業的進步,很快就有了加大空間的需要與資金。因此,居室中有足夠的可變空間是必要的。

停車空間:隨著家庭轎車的逐漸普及,車輛與車位的矛盾日益突出。車庫是住戶無法改變的房屋硬件,如果沒有留出足夠的停車空間,可能對住戶未來的生活造成極大不便。

溝通空間:現在,家的概念已不再局限于居室內,人們希望有與鄰居交流的場合。在會所、社區庭院中,通過活動,鄰居間可以建立良好的溝通,形成融洽的群落。與居室空間相比,社區空間和車庫一樣,是買房人無法改變的,因此發展商是否重視園林設計、會所建造是非常重要的,這將直接決定今后你住進社區后是否感覺舒適、融洽。

網絡空間: IC卡、安防系統、小區局域網……隨著科技的飛速發展,用不了多少時間,這些現在還算領先的配套很快就將成為住宅設計中的必備要素。智能化的主要特征是光纜通訊的大規模應用,智能化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬件基礎上。所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務超前性的前提??疾旆孔郵輩荒芎雎哉庖壞?。

4、采暖措施

鋁翼型對流式散熱器是新研制的產品,它把金屬物質傳導、輻射和對流等機理結合起來,可使室內溫度均勻無冷角,尤其適合熱計量和高層建筑使用,并增加了裝飾功能,可以說是散熱器領域內科技進步的一次質的飛躍。

5、考察施工現場

根據一些“過來人”的經驗,您在作出了購買決定之后,如果是期房,您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時,您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小,房屋的建筑質量,裝修標準,裝修質量,房屋的附屬設施是否完備,房間的隔音效果如何,天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞,以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。