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國家統計局:一、二線城市8月房價穩中有漲 三線城市無錫領漲
來源:人民網-房產頻道 | 更新:2018-09-18 10:54:55
國家統計局發布了8月份全國70個大中城市商品房住宅銷售價格情況統計數據,北京、上海等4個一線城市環比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1%。無錫、西安環比漲幅最高,超過3%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為,8月各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控,努力促進房地產市場平穩健康發展。8月份一、二、三線城市商品住宅銷售價格穩中有漲。其中,一、二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩。15個熱點城市上月房價有漲有跌,而三線城市則繼續保持明顯的上漲趨勢,漲幅最大的城市無錫環比上漲 3.4%。

4個一線城市中,廣州環比上漲幅度最大達0.9%,深圳漲0.5%,上海漲0.1%,北京環比未上漲。值得注意的是,上海8月新房價格同比下降了0.2%。

據測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比平均上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個百分點;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期為上漲14.6%。

一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲1.2%,漲幅比去年同月回落6.4個百分點;1-8月平均,同比上漲0.5%,漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

8月,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格指數中,無錫、福州、天津等12個城市房價上漲,上漲城市較7月增加1個,其中,無錫、濟南、福州三個城市環比漲幅最高,分別為3.4%、2.8%、2.2%。房價同比上漲的城市達到13個,增加2個城市。其中,濟南同比漲幅最高,達到了10.2%。

北京、南京兩個城市環比漲幅持平。只有廈門房價繼續呈現環比下降,房價環比下降城市數量比上月減少1個。15個熱點城市中,同比下降的城市為上海、南京,城市數量比上月減少2個,南京為最大降幅達1.6%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴大0.6個百分點;1-8月平均,同比上漲6.2%,漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.5%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落4.4個百分點。

數據顯示,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲7.0%,漲幅比去年同期回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.4%,漲幅比去年同月回落0.1個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落0.4個百分點。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示,在市場慣性影響下,全國樓市8月依然呈現上漲態勢,但熱度已近“觸頂”。張波認為,樓市的降溫已然來臨,“金九銀十”成色不足已是市場共識,新房上漲的趨勢減少會更為明顯。根據58安居客房產研究院8月購房者和經紀人信心指數,其中,購房者信心指數為98.4,環比下降2.7%;經紀人信心指數為105.3%,環比下降6.3%。69.1%的購房者和61.3%的經紀人認為政府會繼續調控抑制房價上漲。